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ailis006 ailis006 发送消息
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只看楼主 楼主    2014-07-22 15:37:20 举报
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关于提前还款的问题 你都知道吗?

昨天和邻居们聊天说到这个提前还贷的问题上,邻居们说:如果是按揭买房,需要为此支付高额的利息,二三十年期间,你支付的利息总额甚至都可以再买一套房子了,这就是为什么想到要提前还房贷。


无论是园博府已经买房的邻居,还是打算买房的朋友,还房贷都是比较重要的问题。如果你手头有多余资金,到底该不该提前还房贷呢?咱们一起来探讨一下,欢迎大家一起讨论、补充吧不一定专业,仅供参考……


先说说适合提前还款的情况


处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。


两种按揭贷款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。这两种按揭贷款方式中,无论哪一种,在还款初期可以提前还款,这样支付的利息更少。如果还款期已到中期,利息已经减少,提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。


不适合提前还款的情况有


选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以,贷款利率比商贷低不少。


做生意的买卖人,手里需要更多的流动资金,如果投资回报率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。


受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房,你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。


整理了差不多就是这么多,关于提前还款这一块还是要结合自己的实际的情况吧。

恭喜!本帖被【 房产e小编 】推荐。
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6楼   2015-04-01 18:33:23 举报
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京郊房产 京郊房产 发送消息 他的LOFTER
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7楼   2015-04-14 13:38:53 举报
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8楼   2015-04-24 11:07:49 举报
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看了那么多建材市场,还是觉着去花乡国际建材家居广场比较划算,据说五一期间推出了很多优惠活动,童鞋们有一起组团的没? 听说,针对新老客户都有活动,我家之前基本上都是在哪买的,五一再去看看。现场还有抽奖活动去看看还是不错的。地址:京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)  门口公交车有:423路、646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车即到。
爱你一万遍 爱你一万遍 发送消息
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9楼   2015-04-24 11:08:37 举报
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好东西不一定都在市里,给正在装修的童鞋说个地方,花乡国际建材家居广场里的东西挺划算的,虽然在京良路相对远一点,但搁不住让利比较多。五一期间还有优惠折扣活动,力度大,我们准备看看。如果去的话有同行的没?听说门口就有423和993公交樊羊路口东站下车。
熊猫迷 熊猫迷 发送消息
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10楼   2015-04-24 11:09:12 举报
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装修建材家居水深,还是多看看比较好,不要怕远更不要怕累,刚好赶上五一假期,朋友说花乡国际建材家居广场五一有活动,刚好我弟弟要装修婚房,准备一起去看看,我家装修的时候好多都是在这买的,虽然距离远了点,但比较划算,坐公交也挺方便,门口就有。
dfry149 dfry149 发送消息
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11楼   2015-04-24 14:37:07 举报
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快结婚了,婚房还在装修,两头忙。五一准备去花乡国际建材家居广场看看,冲着价格便宜,东西实惠,虽然远点,但老房子装修基本上都是在那买的,老板人也比较实在。
dsf8792 dsf8792 发送消息
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12楼   2015-04-24 14:37:55 举报
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之前在建材市场买的被骗了,这次准备跑远点,去花乡国际建材家居广场看看,把家里的门给定下来,还好有公交车可以到,能赶上五一她们做的活动,美美哒。
mnn421 mnn421 发送消息
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13楼   2015-04-24 14:38:40 举报
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我家的木地板该进场了,朋友给我说让五一去花乡国际建材家居广场看看,虽然远,但款式多价格划算。听说还有很多返现活动。有去的没?求同伴?据说五个人可以预约免费班车。
ww785554 ww785554 发送消息
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14楼   2015-04-24 14:39:26 举报
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装修结束了,虽然比较累,但买到的建材家居还是挺划算的,我家的基本都是在花乡国际建材家居广场买的,虽然远点,但搁不住物美价廉啊。
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15楼   2015-04-24 14:40:08 举报
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老婆让去花乡国际建材家居广场买,她同事说五一有很多活动,返现、抽奖之类的,俺家的吊顶还没弄,准备看看定下浴霸。据说远点,只要东西实惠,跑远点也没啥。看看能不能抽个大奖。
mjh5874 mjh5874 发送消息
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16楼   2015-04-24 14:55:41 举报
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都说装修是个麻烦事,我家大部分建材家居都是在花乡国际建材家居广场定的,远点,但那的东西还是比市里价格便宜,种类和款型也多,五一据说还有很多活动。坐公交就可以到了。
hjk2542 hjk2542 发送消息
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17楼   2015-04-24 14:56:23 举报
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上个周刚在花乡国际建材家居广场定了家里的家具,总体算下来还是比市里周边这几个建材家居市场划算,这周准备再去看看,顺便五一看看有啥折扣活动,据老板说,活动还是挺多的。准备看看。
hhj36548 hhj36548 发送消息
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18楼   2015-04-25 11:45:54 举报
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邻居们的卫浴都装好了吗?都在哪买的?听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?
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19楼   2015-04-25 11:46:31 举报
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真金白银的花了不少,但在花乡国际建材家居广场也买到了自己认为还是不错的东西,我家的床、茶几、电视柜之类的都是在那买的。据说五一还有活动,去了可以抽奖,领大米,有去一起的没?
hjg78925 hjg78925 发送消息 他的LOFTER
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20楼   2015-04-25 11:49:47 举报
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朋友说京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)的花乡国际建材家居广场的东西比较不错,他家基本上都是在那里买的,我准备五一去看看,五一听说也有很多活动,说不定运气好还能中奖呢。
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21楼   2015-04-25 11:50:30 举报
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有一起去花乡国际建材家居广场买沙发茶几的没?去过的也行,听说那里的沙发茶几之类的家具比较便宜实惠,五一听说还有优惠活动,想去看看。地址在西红门宜家附近,逛完宜家顺便去比对一下价格。
rtry4587 rtry4587 发送消息 他的LOFTER
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22楼   2015-04-25 11:51:08 举报
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我家瓷砖在花乡国际建材家居广场定的,老板人很不错。昨天问他,他说五一有优惠活动,这两天准备去把剩余的一些装饰品给买了,花乡国际建材家居广场距离近点就好了,虽然在京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口),但是门口有公交车往返,运气好还能遇到免费班车。
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23楼   2015-04-25 11:51:47 举报
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有一起组团去花乡国际建材家居广场的没?听说五一那里的活动力度很大,想去把家里的家具给定下来,听我同事说,这个地方虽然远,在京良路上,但是东西还是很好很便宜的。
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24楼   2015-04-25 11:52:45 举报
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第一次去京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)的花乡国际建材家居广场就定下了家里装修的家具,主要是基本转了个遍,还是觉着这里的东西比较划算,五一据说有折扣活动,准备再坐公交去看看,没买的给定下来。
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25楼   2015-04-25 11:53:22 举报
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我家买的家具已经使用了几天了,觉着还是很好的,这两天陪朋友一起去花乡国际建材家居广场买装修地板砖,她们说我家在那里买的就觉着不错,价格便宜物美,非要拉着我一起,远点,但有公交,顺便五一有活动再看看。
wery212 wery212 发送消息 他的LOFTER
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26楼   2015-04-25 11:54:11 举报
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你可以去京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)花乡国际建材家居广场看看,我家的很多东西都是在哪里定的,远是远了,但物美价廉,五一活动力度大,返现。能省不少银子,坐公交就可以到,广场门口有,比较方便。
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27楼   2015-04-25 11:54:46 举报
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我家房子用的灯都是在花乡国际建材家居广场买的,和其他市场比起来还是省银子,都是一样的货,虽然远点,跑点路还是值得的,再说门口就有公交,五一我们准备还去看看,把卫浴都定下来。
po45688 po45688 发送消息
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28楼   2015-04-26 09:42:05 举报
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上个周刚在花乡国际建材家居广场定了家里的家具,总体算下来还是比市里周边这几个建材家居市场划算,这周准备再去看看,顺便五一看看有啥折扣活动。
adr3695 adr3695 发送消息
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29楼   2015-04-26 09:43:00 举报
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听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?
hhg2318 hhg2318 发送消息
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30楼   2015-04-26 09:43:47 举报
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、我哥带我去花乡国际建材家居广场买了床、沙发、茶几、电视柜、总体算下来省了很多银子,花色和材质都是不错的,我哥给我说,他们家的装修都是在这里买的,好多老板都比较熟,五一有活动,准备五一再去一趟
小苦土瓦 小苦土瓦 发送消息
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31楼   2015-04-26 09:44:33 举报
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想五一去花乡国际建材家居广场买个餐桌凳子之类的,家里好多都是在哪里买的,觉着还是挺划算的,距离是远点,但门口就有公交,五一有活动,估计还能便宜不少,想着去定下来。
毁三观 毁三观 发送消息
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32楼   2015-04-26 09:45:11 举报
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我家装修房子基本上都是在花乡国际建材家居广场买的,老婆说准备五一把床垫定了,刚好能赶上五一活动,能省下银子才是王道,当然也能买到物美价廉的东西,美美哒
36、家里快装好了,我家快成了花乡国际建材家居广场的忠实顾客了,好多都是在哪里买的,主要是同样的东西价格实惠,距离是远了点,但能坐公交到门口,所以还是比较方便的,五一准备再看看,买点别的。
小鸟飞走了 小鸟飞走了 发送消息
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33楼   2015-04-26 09:45:58 举报
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我家的儿童高低床和主卧次卧的床都是在花乡国际建材家居广场买的,转了很多地方,觉着还是这比较实惠,比市场上便宜,坐公交646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车。远点,但能省银子。五一有活动,准备把客厅的家具定了。
2294486564 2294486564 发送消息
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34楼   2015-04-26 09:46:33 举报
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我家上周从花乡国际建材家居广场定了客厅家具,看着还是很不错的,我准备趁着五一把门给定了,活动多,本来那的东西就比周边便宜,在京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口),就是远点,还好可以坐公交,646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车。
胡一菲 胡一菲 发送消息 他的LOFTER
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35楼   2015-04-26 09:47:14 举报
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有个叫花乡国际建材家居广场的地方还是挺不错的,我朋友说他家的都是在那里买的,我也想五一看看,听说还有很多优惠活动,返现,0元秒杀、抽奖都有,想去看看把家里的床给定了
读书郎二小 读书郎二小 发送消息
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36楼   2015-04-26 09:49:24 举报
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之前没装过房子,也不了解,不过我们家的家具基本上都是在花乡国际建材家居广场买的,听我妈说,那里的东西比较物美价廉,我跟着去了几趟,觉着那里价格比其他市场便宜,因为远点,可以坐地铁,门口就有公交车,开车去就
阿萨德像在 阿萨德像在 发送消息
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37楼   2015-04-26 12:07:08 举报
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邻居们的卫浴都装好了吗?都在哪买的?听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?       
万万想踩 万万想踩 发送消息 他的LOFTER
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38楼   2015-04-26 12:08:13 举报
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引用37楼 阿萨德像在 的发言:
邻居们的卫浴都装好了吗?都在哪买的?听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?        
上个周刚在花乡国际建材家居广场定了家里的家具,总体算下来还是比市里周边这几个建材家居市场划算,这周准备再去看看,顺便五一看看有啥折扣活动,据老板说,活动还是挺多的。准备看看。       
是的飞啊 是的飞啊 发送消息 他的LOFTER
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39楼   2015-04-26 12:08:57 举报
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都说装修是个麻烦事,我家大部分建材家居都是在花乡国际建材家居广场定的,远点,但那的东西还是比市里价格便宜,种类和款型也多,五一据说还有很多活动。坐公交就可以到了。快结婚了,婚房还在装修,两头忙。五一准备去花乡国际建材家居广场看看,冲着价格便宜,东西实惠,虽然远点,但老房子装修基本上都是在那买的,老板人也比较实在。       
得香从不 得香从不 发送消息 他的LOFTER
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40楼   2015-04-26 12:09:44 举报
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引用39楼 是的飞啊 的发言:
都说装修是个麻烦事,我家大部分建材家居都是在花乡国际建材家居广场定的,远点,但那的东西还是比市里价格便宜,种类和款型也多,五一据说还有很多活动。坐公交就可以到了。快结婚了,婚房还在装修,两头忙。五一准备去花乡国际建材家居广场看看,冲着价格便宜,东西实惠,虽然远点,但老房子装修基本上都是在那买的,老板人也比较实在。        
之前在建材市场买的被骗了,这次准备跑远点,去花乡国际建材家居广场看看,把家里的门给定下来,还好有公交车可以到,能赶上五一她们做的活动,美美哒。       
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41楼   2015-04-26 12:10:25 举报
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老婆让去花乡国际建材家居广场买,她同事说五一有很多活动,返现、抽奖之类的,俺家的吊顶还没弄,准备看看定下浴霸。据说远点,只要东西实惠,跑远点也没啥。看看能不能抽个大奖。       
是饿人是 是饿人是 发送消息 他的LOFTER
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42楼   2015-04-26 12:11:14 举报
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我家的木地板该进场了,朋友给我说让五一去花乡国际建材家居广场看看,虽然远,
但款式多价格划算。听说还有很多返现活动。有去的没?求同伴?据说五个人可以预约免费班车。       
成分改变你们 成分改变你们 发送消息 他的LOFTER
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43楼   2015-04-26 12:12:06 举报
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装修结束了,虽然比较累,但买到的建材家居还是挺划算的,
我家的基本都是在花乡国际建材家居广场买的,虽然远点,但搁不住物美价廉啊。       
让个可里 让个可里 发送消息 他的LOFTER
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44楼   2015-04-26 12:12:44 举报
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装修建材家居水深,还是多看看比较好,不要怕远更不要怕累,刚好赶上五一假期,朋友说花乡国际建材家居广场五一有活动,刚好我弟弟要装修婚房,准备一起去看看,我家装修的时候好多都是在这买的,虽然距离远了点,但比较划算,坐公交也挺方便,门口就有。       
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