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只看楼主 楼主    2014-08-20 13:24:37 举报
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北京爷们儿探青龙湖板价值洼地

从小丰台长大,从小就觉得丰台这地界儿就尴尬,说是什么城八区,其实根本不受待见,靠着大房山,青龙湖边上挨着长阳,不是南城的人都觉得青龙湖尼玛就是房山,云岗尼玛就是农村。。。这就是我尴尬的大丰台。。。。

 

要说丰台,可以说是没什么大学校,没什么大企业,最近来个总部基地,说是要打造南城中关村,其实根本就是玩儿去~~~~没戏。

 

记得我小时候亲戚们住海淀的,住西城的,根本瞧不上我们这大丰台,真的,现在这帝都直接奔七环走起了,我大丰台也崛起了,各种地王也开始了,什么夏家胡同啊,那都上得了台面儿了。。。

 

看看如今的大丰台,就算你买得起角门,那你都是牛人。记得当初角门那的乱糟糟,如今的均价三四万,就连当初那商住两用也得均价三万,就我这青龙湖依然是洼地。

 

说实在的,我小时候不受人待见,青龙湖,云岗。。。根本没人听过,那就是农村,现在价值也是洼地,开发商没人拿地,家门口就那一片别墅,父一辈在那住习惯了,打算再次置业,也看准了这个洼地。。。也决定誓死捍卫这片洼地,也许这就是北京爷们儿,到哪儿都有里儿有面儿。。。

 

李嘉诚的“地段为王”理论自提出以来深受认同,时至今日仍是房地产的金科玉律。那些极具潜力的区域,往往成为广受追捧的投资高地。而位于京西南的青龙湖板块,以其高性价比和发展前景,成为京城为数不多的价值洼地和区域投资新标杆。在此背景下,雄踞青龙湖板块的燕西华府,因其广阔的升值空间,受到众多置业者青睐。

 

“早在今年4月,土地市场的一组数字,已经足以佐证青龙湖板块的价值洼地。”燕西华府附近的长辛店地块以21亿元的高价拍出,该地块商品住宅部分楼面价达到4.5/平方米。”


而与之相比,地处青龙湖板块的燕西华府售价仅为每平方米2.7万远低于上述成交地块的楼面价。但是作为纯别墅社区,燕西华府的容积率仅为1.1,居住舒适度远高于上述三个地块。

 

在目前这个“面粉贵过面包,地价贵过房价”的房地产时代,区域的高地价凸显了燕西华府的价格优势,超高的性价比使之成为城六区难寻的价值洼地。尤其是在北京禁墅令下,项目1.1的容积率堪称绝版,极强的保值增值属性使项目极具吸引力。”

 

今年颁布的《北京市丰台区商业发展规划(2013-2020)》,八大商圈之一的青龙湖-王佐商圈辐射半径约5公里。商圈规划在完善青龙湖板块配套的同时,也为燕西华府的居住生活带来诸多裨益。并且随着T1、T2线的年内开建,轨道交通将为青龙湖板块带来极大利好,在进一步提升区域价值的同时,也为燕西华府的出行增添便利。

 

超高性价比和区域发展潜力,将进一步提升燕西华府的居住价值,使业主既可以享受居住环境的改善,还可以坐拥广阔的升值空间,成为名副其实的‘绩优股’在当下的房地产市场极具诱惑力。

 

说白了就是不管你是怎么说,丰台这是要崛起, 就算北京房价飞涨,就算五道口成宇宙中心,我大丰台依然很稳,都说今年楼市不好,反正我大丰台是没啥可输的,涨了我们跟着,跌了我们都这样了,应该也没事,价值洼地早晚会反弹,只是对于我们这有丰台情节的人,等待那一天。。。

恭喜!本帖被【 房产e小编 】推荐。
lidongji5678 lidongji5678 发送消息
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2楼   2014-08-20 21:05:01 举报
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别给你父母找个: 外地媳妇就行了,这才是真的  。。。    
baifang666 baifang666 发送消息
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3楼   2014-08-22 13:08:51 举报
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找外地媳妇风险大, 北京户口一到手,离婚走人的多的是 。。。
yilin_zhu yilin_zhu 发送消息
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4楼   2014-08-22 16:10:01 举报
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和ID“嘿LOVE”一个人操作的软文号。写的一样一样的。
liujingfan_1 liujingfan_1 发送消息
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5楼   2014-08-29 19:03:45 举报
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一个鸡蛋骑着一匹马,拿着一把刀,原来它是刀马旦;
cuanweng2952 cuanweng2952 发送消息
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6楼   2014-08-29 19:07:07 举报
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感谢曾经爱过你的人,她祝福你的短信,一定要回。
yanchaogu201 yanchaogu201 发送消息
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7楼   2014-08-29 19:10:34 举报
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慢慢来,呵呵
pichengj9845 pichengj9845 发送消息
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8楼   2014-08-29 19:14:11 举报
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伟人之所以伟大,是因为他与别人共处逆境时,别人失去了信心,他却下决心实现自己的目标。
1219627108 1219627108 发送消息
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9楼   2014-09-18 13:11:56 举报
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 奥体万达精装SOHO,选址择建于浑南中路与青年南大街交汇核心区位,是万达商业地产继太原街、铁西、北一路万达SOHO产品之后全新推出的第四座城市升级版精装SOHO,除具备常规投资价值之外,更是依托万达品牌实力、极具优势的区位潜力成为城市众多投资者关注与追捧的焦点。49-71㎡的多元产品组合,当下坐享57万㎡万达广场一站式成熟大商业配套,未来投资发展潜力空前,全功能、低门槛、高回报,结合万达自营物业与生俱来 
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11楼   2014-12-23 10:03:46 举报
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 刘亐仉和王丂丌
week01terrib week01terrib 发送消息
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14楼   2015-04-01 17:57:10 举报
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15楼   2015-04-14 13:38:10 举报
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16楼   2015-04-24 10:58:30 举报
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好东西不一定都在市里,给正在装修的童鞋说个地方,花乡国际建材家居广场里的东西挺划算的,虽然在京良路相对远一点,但搁不住让利比较多。五一期间还有优惠折扣活动,力度大,我们准备看看。如果去的话有同行的没?听说门口就有423和993公交樊羊路口东站下车。
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17楼   2015-04-24 10:59:37 举报
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看了那么多建材市场,还是觉着去花乡国际建材家居广场比较划算,据说五一期间推出了很多优惠活动,童鞋们有一起组团的没? 听说,针对新老客户都有活动,我家之前基本上都是在哪买的,五一再去看看。现场还有抽奖活动去看看还是不错的。地址:京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)  门口公交车有:423路、646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车即到。
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18楼   2015-04-24 11:00:21 举报
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装修建材家居水深,还是多看看比较好,不要怕远更不要怕累,刚好赶上五一假期,朋友说花乡国际建材家居广场五一有活动,刚好我弟弟要装修婚房,准备一起去看看,我家装修的时候好多都是在这买的,虽然距离远了点,但比较划算,坐公交也挺方便,门口就有。
kkhj784 kkhj784 发送消息
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19楼   2015-04-25 11:30:25 举报
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你可以去京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)花乡国际建材家居广场看看,我家的很多东西都是在哪里定的,远是远了,但物美价廉,五一活动力度大,返现。能省不少银子,坐公交就可以到,广场门口有,比较方便。
tyre2567 tyre2567 发送消息
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20楼   2015-04-25 11:31:18 举报
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第一次去京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)的花乡国际建材家居广场就定下了家里装修的家具,主要是基本转了个遍,还是觉着这里的东西比较划算,五一据说有折扣活动,准备再坐公交去看看,没买的给定下来。
kkhg471 kkhg471 发送消息
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21楼   2015-04-25 11:31:53 举报
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我家瓷砖在花乡国际建材家居广场定的,老板人很不错。昨天问他,他说五一有优惠活动,这两天准备去把剩余的一些装饰品给买了,花乡国际建材家居广场距离近点就好了,虽然在京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口),但是门口有公交车往返,运气好还能遇到免费班车。
hhg85231 hhg85231 发送消息
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22楼   2015-04-25 11:32:31 举报
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朋友说京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)的花乡国际建材家居广场的东西比较不错,他家基本上都是在那里买的,我准备五一去看看,五一听说也有很多活动,说不定运气好还能中奖呢。
ghfjh485 ghfjh485 发送消息
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23楼   2015-04-25 11:33:05 举报
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邻居们的卫浴都装好了吗?都在哪买的?听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?
bnk4568 bnk4568 发送消息
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24楼   2015-04-25 11:34:04 举报
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引用23楼 ghfjh485 的发言:
邻居们的卫浴都装好了吗?都在哪买的?听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?
真金白银的花了不少,但在花乡国际建材家居广场也买到了自己认为还是不错的东西,我家的床、茶几、电视柜之类的都是在那买的。据说五一还有活动,去了可以抽奖,领大米,有去一起的没?
jj89565 jj89565 发送消息
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25楼   2015-04-25 11:34:39 举报
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有一起去花乡国际建材家居广场买沙发茶几的没?去过的也行,听说那里的沙发茶几之类的家具比较便宜实惠,五一听说还有优惠活动,想去看看。地址在西红门宜家附近,逛完宜家顺便去比对一下价格。
hfjhy145 hfjhy145 发送消息
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26楼   2015-04-25 11:35:16 举报
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有一起组团去花乡国际建材家居广场的没?听说五一那里的活动力度很大,想去把家里的家具给定下来,听我同事说,这个地方虽然远,在京良路上,但是东西还是很好很便宜的。
hauey41 hauey41 发送消息
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27楼   2015-04-25 11:35:58 举报
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我家买的家具已经使用了几天了,觉着还是很好的,这两天陪朋友一起去花乡国际建材家居广场买装修地板砖,她们说我家在那里买的就觉着不错,价格便宜物美,非要拉着我一起,远点,但有公交,顺便五一有活动再看看。
weerbn142 weerbn142 发送消息
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28楼   2015-04-25 11:36:34 举报
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我家房子用的灯都是在花乡国际建材家居广场买的,和其他市场比起来还是省银子,都是一样的货,虽然远点,跑点路还是值得的,再说门口就有公交,五一我们准备还去看看,把卫浴都定下来。
asg896 asg896 发送消息
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29楼   2015-04-26 09:25:55 举报
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上个周刚在花乡国际建材家居广场定了家里的家具,总体算下来还是比市里周边这几个建材家居市场划算,这周准备再去看看,顺便五一看看有啥折扣活动。
湖工大 湖工大 发送消息 他的LOFTER
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30楼   2015-04-26 09:26:50 举报
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听说花乡国际建材家居广场的比较划算,但就是远点,有去过的给我说比附近的那些建材市场划算很多。五一有优惠活动,听说还有返现,领大米,有去过的没?5fef
没机会u影 没机会u影 发送消息 他的LOFTER
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31楼   2015-04-26 09:27:46 举报
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我哥带我去花乡国际建材家居广场买了床、沙发、茶几、电视柜、总体算下来省了很多银子,花色和材质都是不错的,我哥给我说,他们家的装修都是在这里买的,好多老板都比较熟,五一有活动,准备五一再去一趟
拉克 拉克 发送消息 他的LOFTER
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32楼   2015-04-26 09:28:27 举报
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想五一去花乡国际建材家居广场买个餐桌凳子之类的,家里好多都是在哪里买的,觉着还是挺划算的,距离是远点,但门口就有公交,五一有活动,估计还能便宜不少,想着去定下来。
采访提纲 采访提纲 发送消息 他的LOFTER
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33楼   2015-04-26 09:29:20 举报
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引用32楼 拉克 的发言:
想五一去花乡国际建材家居广场买个餐桌凳子之类的,家里好多都是在哪里买的,觉着还是挺划算的,距离是远点,但门口就有公交,五一有活动,估计还能便宜不少,想着去定下来。
我家装修房子基本上都是在花乡国际建材家居广场买的,老婆说准备五一把床垫定了,刚好能赶上五一活动,能省下银子才是王道,当然也能买到物美价廉的东西,美美哒
36、家里快装好了,我家快成了花乡国际建材家居广场的忠实顾客了,好多都是在哪里买的,主要是同样的东西价格实惠,距离是远了点,但能坐公交到门口,所以还是比较方便的,五一准备再看看,买点别的。
画蚓涂鸦u影 画蚓涂鸦u影 发送消息 他的LOFTER
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34楼   2015-04-26 09:31:32 举报
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我家的儿童高低床和主卧次卧的床都是在花乡国际建材家居广场买的,转了很多地方,觉着还是这比较实惠,比市场上便宜,坐公交646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车。远点,但能省银子。五一有活动,准备把客厅的家具定了。
美丽的湖 美丽的湖 发送消息 他的LOFTER
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35楼   2015-04-26 09:32:16 举报
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我家上周从花乡国际建材家居广场定了客厅家具,看着还是很不错的,我准备趁着五一把门给定了,活动多,本来那的东西就比周边便宜,在京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口),就是远点,还好可以坐公交,646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车。
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36楼   2015-04-26 09:33:02 举报
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有个叫花乡国际建材家居广场的地方还是挺不错的,我朋友说他家的都是在那里买的,我也想五一看看,听说还有很多优惠活动,返现,0元秒杀、抽奖都有,想去看看把家里的床给定了
hanxiliang19 hanxiliang19 发送消息
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37楼   2015-04-26 09:33:32 举报
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之前没装过房子,也不了解,不过我们家的家具基本上都是在花乡国际建材家居广场买的,听我妈说,那里的东西比较物美价廉,我跟着去了几趟,觉着那里价格比其他市场便宜,因为远点,可以坐地铁,门口就有公交车,开车去就更方便了。
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38楼   2015-04-26 12:12:32 举报
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 看了那么多建材市场,还是觉着去花乡国际建材家居广场比较划算,据说五一期间推出了很多优惠活动,童鞋们有一起组团的没? 听说,针对新老客户都有活动,我家之前基本上都是在哪买的,五一再去看看。现场还有抽奖活动去看看还是不错的。地址:京良路铁道桥西马路北侧 (北京樊羊路与京良路交叉口)  门口公交车有:423路、646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车即到。  
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39楼   2015-04-26 12:13:12 举报
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好东西不一定都在市里,给正在装修的童鞋说个地方,花乡国际建材家居广场里的东西挺划算的,虽然在京良路相对远一点,但搁不住让利比较多。五一期间还有优惠折扣活动,力度大,我们准备看看。如果去的话有同行的没?听说门口就有423和993公交樊羊路口东站下车。

国大使馆 国大使馆 发送消息
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40楼   2015-04-26 12:13:53 举报
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装修建材家居水深,还是多看看比较好,不要怕远更不要怕累,刚好赶上五一假期,朋友说花乡国际建材家居广场五一有活动,刚好我弟弟要装修婚房,准备一起去看看,我家装修的时候好多都是在这买的,虽然距离远了点,但比较划算,坐公交也挺方便,门口就有。

的施工队 的施工队 发送消息
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41楼   2015-04-26 12:14:32 举报
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引用34楼 画蚓涂鸦u影 的发言:
我家的儿童高低床和主卧次卧的床都是在花乡国际建材家居广场买的,转了很多地方,觉着还是这比较实惠,比市场上便宜,坐公交646路、977路、993路、兴14路樊羊路口东站下车。远点,但能省银子。五一有活动,准备把客厅的家具定了。
装修结束了,虽然比较累,但买到的建材家居还是挺划算的,我家的基本都是在花乡国际建材家居广场买的,虽然远点,但搁不住物美价廉啊。

我手法 我手法 发送消息
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42楼   2015-04-26 12:15:08 举报
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我家的木地板该进场了,朋友给我说让五一去花乡国际建材家居广场看看,虽然远,但款式多价格划算。听说还有很多返现活动。有去的没?求同伴?据说五个人可以预约免费班车。
当然好感动 当然好感动 发送消息
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43楼   2015-04-26 12:15:48 举报
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引用42楼 我手法 的发言:
我家的木地板该进场了,朋友给我说让五一去花乡国际建材家居广场看看,虽然远,但款式多价格划算。听说还有很多返现活动。有去的没?求同伴?据说五个人可以预约免费班车。
老婆让去花乡国际建材家居广场买,她同事说五一有很多活动,返现、抽奖之类的,俺家的吊顶还没弄,准备看看定下浴霸。据说远点,只要东西实惠,跑远点也没啥。看看能不能抽个大奖。

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